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以房养老:理念与模式

作者: 柴效武
分类: 经济
出版时间: 2017-03-01
发布时间: 2020-09-10
阅读热度: 10
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《以房养老:理念与模式》内容简介

以房养老理论与建立在其上的反向抵押贷款的研究,前者是一种理念,一种横跨房地产、金融保险、养老保障三大领域,并波及各个相关学科的新的思想体系;后者则是建筑在这一理念基础之上的一种具体操作工具。本书理论与实际相结合,资料翔实,可读性强,可以进入广大家庭作为以房养老的宣传读物,也适合经济管理部门、科研院所、金融保险机构的管理人员、专家学者阅读。

《以房养老:理念与模式》章节目录
  • 作者简介
  • 内容简介
  • 前言
  • 第一章 养老
  • 一、养老问题的提出
  • 二、“糖果屋”验证
  • 三、人人都会老
  • 四、老年人的基本状况
  • 五、老年人的收入与消费
  • 六、单靠家庭养老行吗
  • 七、家庭养老在弱化
  • 八、社会对家庭养老的政策支持
  • 九、今天的养老保障制度尚不完善
  • 十、摆脱养老困境
  • 第二章 住房
  • 一、家庭财富与养老
  • 二、以房养老的特性
  • 三、住房的价值
  • 四、住宅的功能
  • 五、住房现有状况
  • 六、住房养老应具备的资格
  • 第三章 思路
  • 一、生活两大事项——住房和养老
  • 二、以房养老的概念
  • 三、三个老太太的PK大赛
  • 四、“60岁前人养房,60岁后房养人”解读
  • 五、以房养老的对象
  • 六、以房养老的功用
  • 七、以房养老是养老保障制度的完善与创新
  • 第四章 观念
  • 一、老年人如何看待以房养老
  • 二、子女会同意父母以房养老吗
  • 三、我国需要以房养老吗——正反方的辩论
  • 四、专家评论以房养老
  • 五、大家关注以房养老
  • 第五章 评析
  • 一、“三子养老”的提出
  • 二、养儿防老还是养房防老
  • 三、儿子与房子哪个更可靠
  • 四、房子养老与货币养老
  • 五、房产继承与养儿防老
  • 六、以房养老与代际财富的传递
  • 七、父母一定要将住房留赠给子女吗
  • 八、遗产继承障碍与消除
  • 第六章 金融养老
  • 一、以房养老做法多
  • 二、倒按揭养老
  • 三、售房养老
  • 四、投房养老
  • 五、投资返本入住
  • 六、购房返款养老
  • 七、合资购房养老
  • 八、父子合资购房养老
  • 九、父子接力贷款购房养老
  • 十、融房理财养老
  • 十一、住房出典养老
  • 第七章 集中养老
  • 一、异地养老
  • 二、基地养老
  • 三、老年公寓养老
  • 四、老年社区养老
  • 五、集资合作养老
  • 六、合作建房共住养老
  • 第八章 换房养老
  • 一、换房养老
  • 二、售房入院养老
  • 三、租房入院养老
  • 四、农宅地换养老
  • 五、农房换市区房养老
  • 六、招徕房客养老
  • 七、购养老房养老
  • 八、合居共住养老
  • 第九章 托付养老
  • 一、家内售房养老
  • 二、农家养老
  • 三、托付赡养
  • 四、遗赠扶养
  • 五、以房换养
  • 六、以房自助养老
  • 七、法国的Viager养老
  • 第十章 实现
  • 一、住房可以换到多少“糖果”
  • 二、房产抵押后钱财给付的计算
  • 三、倒按揭给付金额计算
  • 四、银行开办业务示例
  • 五、保险公司开办业务示例
  • 六、各种难题制约以房养老
  • 第十一章 风险
  • 一、风险初评
  • 二、长寿风险
  • 三、房价波动风险
  • 四、政策风险
  • 五、道德风险
  • 六、房屋维护风险
  • 七、信息不完全、不对称风险
  • 八、逆向选择风险
  • 九、欺诈风险
  • 十、流动性风险
  • 十一、购买力风险
  • 十二、城市规划变更风险
  • 十三、地域风险
  • 第十二章 工作
  • 一、调查
  • 二、市场
  • 三、展望
  • 四、应做工作
  • 测试:你适合哪种养老模式
  • 一、寻找合适的以房养老模式
  • 二、了解自己的基本状况
  • 三、评析原则
  • 四、最终说明
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